写在前面

进入九月，阳光依然热烈，夏季的奔放和着秋天的爽朗，遍洒鹅城大地。在这样的季节里，期待已久的鹿鸣学校正式迎来开学的日子。天清气朗，绿草茵茵，一座高颜值、高标准的学校建筑群沐浴在阳光底下，显得那么生机勃勃。经历两年多的建设时光，这所众人瞩目的学校终于全面敞开怀抱，迎接莘莘学子的到来。

此时，高端大气的综合楼映射着点点阳光，洁白立柱绛红外墙装饰的风雨操场静立一侧，还有那以大气线条勾勒的教学楼，超高标准的足球场及环形跑道，这一切的一切，似乎都在宣告学校新篇章的开启。我听很多人表达过对学校的赞誉，参观过这所学校的人，无不对学校建设格局啧啧赞叹；市、区住建局、教育局来验收的时候，一致认为鹿鸣学校在当前所有配建的学校中，是品质最高最好的学校；学校的校长、老师更是发自内心认同，自动自发地为隆生品质点赞，为自己在这样的学校工作而自豪。

这一切，都令我内心感慨万千，作为一直在鹿江花园销售现场的人，我自是明白这里面经都历了什么：学校的规划起点本来就很高，整个建设投资又超预期4000多万，在现今房地产极端市场下，还能如此毫不吝啬投入，只为建设一所百年院校，且这所学校还不是由企业自己来经营，而是移交给政府管理，能够这样去做的，整个惠州除了隆生，再无别家。

一、动工

时光倒退两年多，2022年3月16日，这一天是鹿鸣学校正式动工的日子。

作为鹿江花园这个大社区里最重要的教育配套，我们为鹿鸣学校的动工精心筹划了一个奠基仪式，庆祝它的起步。至今，我仍记得那个画面，我们的项目建设负责人和销售负责人一起往基坑里铲土，彩炮适时喷薄而出，红彤彤的背景和漫天缤纷的彩纸，定格成一幅无限美好的图景，让我们对学校的建设充满期待。

早在设计之初，企业就传递一个理念，要把这所学校打造成惠州最好的学校。因此，不仅是我们期待，学校在外界得到的关注始终也很多。而企业并没有一门心思想如何将这些流量变现，他的所作所为证明，他是真的想要打造一所百年学校。

记得在设计阶段，如果从鹿江花园自身商业利益考虑，学校侧门开在正对鹿江花园的这一边，对鹿江花园的商铺销售无疑更有利。但如果学校门开在这里，业主又从对面进出，两方人流在上下学高峰期势必会引起拥堵，长久而言，业主的居住体验一定会受到影响。在显而易见的商业利益面前，隆生选择了放弃，他将学校侧门移到了另一边，而把出入的顺畅留给了业主，整个设计方案随之进行了大幅调整和改动。

当设计方案确定，我们在沙盘上见到学校的模样，那教学群楼、体育馆、综合楼、绿茵草地组合在一起，大气磅礴又充满书香气息。从事地产行业多年，我见识过诸多学校，但仍在见到鹿鸣学校沙盘的时候，发出由衷赞叹。我知道这所学校一定不会让人失望，我也知道企业势在必行，说建设惠州最好的学校就一定会做到，但我低估了此行的困难，没有想过在后来的建设和开学过程中，会经历那么多波折。

二、初心

在疫情管控近两年后，地产行情断崖式下跌，房地产市场放缓成为大势所趋，许多工地都日渐缩小规模甚至停工。在这种情况下，能够确保楼盘建设就很不错了，许多项目的配套建设都停了下来，这在后来也造成许多交楼即维权的事件发生，这是后话。就当时而言，可以理解的是，各企业的当务之急，就是要确保自己先活下来。

鹿鸣学校的建设因此面临两个问题，一是还建不建；二是如果要建，该怎么建，降低质量？减少成本？

此时，鹿江花园的建设也进入关键阶段，2023年底是交楼日期。鹿江花园是个大社区，除了数千套住宅，还有商业街、购物中心、公寓、学校等，每一项对企业资金都是一个巨大考验。有人提出，是否可以把学校配套的品质降一降，反正学校建好了也不是由自己经营，参考其他公立学校建设的标准，也是一个考虑方向。

考虑过程我们不得而知，但我想举一个例子，从另外一个侧面去佐证隆生的选择：鹿鸣学校建筑的一大特色，是其外立面的立柱。最典型的风雨操场，其外围有四百余根立柱，根根制作精良，几无差异，全以混凝土一次浇铸成型。要知道，混凝土浇铸工程要做到美观与质量兼具，施工难度极大，造价不菲。若是按常规施工，我们完全可以用构件代替，既大大节约成本，外表看起来也一样美观，为什么我们不用呢？因为董事长说，十年树木、百年树人，我们要做百年项目。

就是这样一句话，企业为此付出了巨大代价，学校的建设延续了设计之初的高品质高标准，到最后，整个学校建设超出预算4000多万元。可能有的学校全部建完都不需要花这么多钱，隆生光超出部分就有这么多。可这就是隆生的初心啊，你能说它不值得吗？也许，它才是当下市场最珍贵的东西吧。

可是，现实中的困难又是确确实实存在的，钱不会从天上掉下来，这背后资金的筹集，以及施工的不遗余力，身在其中，才知道要有多大的毅力和决心（参见P8文章《一座高颜值、高标准的学校是怎么建成的》）。

三、风波

就这样，随着时间的推移，学校一天天完善。2023年12月，鹿江花园1区盛大交付时，学校的建设也进入尾声。大家亲眼见证沙盘上的模型正在变成现实，学校的颜值、风采更胜所想。因此，在鹿江花园开园之后，更多人慕名而来，冲着这所学校购买鹿江花园房子的人越来越多。

当鹿鸣学校的开学时间确定为2023年9月，消息传来，众多业主开心的同时，也为孩子的入学做各项准备。还没收楼的赶紧收楼，没有转户口的赶紧去转户口。正当一切有序进行的时候，一个不和谐的插曲却在此时上演。

2024年3月份，教育部门的划片范围还有待确定，不知哪个业主听来小道消息，说鹿鸣学校的划片将按片区落户顺序就读。因鹿江花园是新小区，落户顺序势必居于周边其他老小区之后，业主们生怕周边学龄儿童太多，即便买了鹿江花园，自己的孩子也读不了鹿鸣学校，于是，大家来到销售中心“讨说法”，把鹿江花园销售中心围了个水泄不通。

当时现场一片混乱，正常销售工作已完全进行不下去。我在现场做工作，也被指着鼻子骂。说实话，心里不是不委屈，但我们更明白业主们的焦虑和担忧，唯一能做的，就是解释和安抚，并站在他们的角度，进一步向教育部门了解、跟进。

好在，时间过去，尘埃落定，学校招生如期进行，鹿江花园也如预计中纳入学区。业主们才觉得虚惊一场，放下一颗悬着的心。而我们却一直没有闲着，7月13日，配合学校，我们在鹿江花园销售中心开设报名点，开始接受学区儿童的报名。

四、报名

报名日这一天，火爆场景自不必细说，整个销售中心人山人海，报名队伍一直排到了大门外。看到这一情景，我们又赶紧与学校商量，在物业管理处增设了一个业主报名的绿色通道，方便鹿江花园业主报名。

业主们源源不断到来，报名的老师们忙得不可开交，到饭点都没办法去吃饭，饿着肚子一直忙到晚上九点多钟，累得筯疲力尽。

过去一所新学校开学，有五、六百人就算不错，而鹿鸣学校开学，报名人数达到上千人。一年级学生人数突破原定规划的六个班级，达到七个班；二至五年级也都有不少学生人数。除了六年级毕业班，其他年级全都有招生。那一天，校长感慨地对我说，在她的从教生涯中，从没有看到一所学校在开校之初就有这么多学生报名。

我心底也是很感慨。因为鹿鸣学校够大，规格够高，才能吸引来那么多学生，才能容纳那么多学生。而且，鹿鸣学校也是极少数的不靠积分入读的学校，因为太受欢迎，不需要跨区找生涯，从而也保障了学校生源的纯粹性。

那一天，一位报完名的业主特意找到我，当面向我道歉。他说3月那一次自己太冲动，听风就是雨，也来了现场，还对我说了一些不算客气的话，今天他顺利地报上了名，也为那天的举止真诚地向我表示歉意。

听到业主的话，我心里只感到欣慰，只要业主达成所愿，孩子们能顺利入学，当初的种种委屈也算没白受。

五、亮相

开学日子更近了。8月30号，开学的前两天，学校举行了第一次开学游园活动。鼓声阵阵，喜气洋洋，家长和同学们来到学校，沉浸式熟悉校园环境。这次游园活动，既是一次开学的预演，更是鹿鸣学校正式地对外亮相。

我们是早就盼望这一天的到来，就像自家品学兼优的孩子，也希望更多人认识和了解。现场一位家长对我说，前不久他也去过同期要开学的一所新学校看了看，这些学校看起来外表似乎也有相同之处，但真正细品才感觉出不同来。在鹿鸣学校里走一走就能感觉到，其建设标准之高、规模之大气，档次和质感分外不同。

那一天，我还碰到一位来参观的业主，他特意跟我打招呼，告诉我他的孩子过两天就要来上学了，言语中掩饰不住开心。原来，这位业主是今年7月买的房，他们原本住在河源，买鹿江花园就是想让孩子从河源迁来鹿鸣学校。但是时间不知道还来不来得及，因为7月13号是报名的日子，如果报名之前无法把户口迁过来，孩子今年肯定就读不了了。

于是，为了达成业主的愿望，我们几乎是能开的绿灯全为他开放。在他买房当天晚上十点半，联系银行人员过来给他加急办理按揭，加急放款，业务中心加急为他办理产权证，一拿到产权证，业主就赶紧去办理了户口迁移手续，赶急赶忙，最终赶在7月13号这天顺利报上名。业主说，他本来以为赶不上了，心里都做好了思想准备，实在不行让孩子去读私立学校，没想到在我们的全力帮助下顺利入读心仪的学校，怎么能不喜出望外。

六、尾声

呦呦鹿鸣，食野之苹。清清笑语、琅琅书声。9月2号，鹿鸣学校如期开学，孩子们兴高采烈进入学校，望着那一张张天真烂漫的笑脸，我内心既感动又欣慰。

我亲眼见证学校从落地到建设、从装修到开学的全过程，深度参与学校的推进，并在这一过程中用最大力气为她鼓与呼，这一切的一切，在看到学校如期开学后，终于有了一种尘埃落定的喜悦与欢欣。

再看看如今的鹿江花园，1区已全面交付，随着入住业主越来越多，生活氛围日渐浓厚；学校已然正式开学，旁边的鹿江中心也正在紧锣密鼓招商中，准备着明年的开业，旁边的商业街已经拉通，与购物中心相辅相成；鹿江公寓目前也与一家大酒店正在洽谈，令人期待……

鹿江，这个曾经沉寂在城市东面的一角，因隆生的进驻，人气越来越旺，生活配套日渐成熟，读书上学就在家门口，商业氛围也日益浓厚，居民的衣食住行越来越便利，与从前相比，这里发生了翻天覆地的变化，一个规模宏大的社区正在展现出旺盛的生命力，她以更具现代生活气息、更具生命活力的面貌，矗立在这座城市的东方。

（曾天乐，隆生鹿江花园销售经理）